Superbe propriété construite en 2018, offrant une qualité de construction qui se distingue par une configuration intérieure unique et des améliorations significatives apportées à l'extérieur.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle et agrémentée de plafonds de 9 pieds, créant une ambiance conviviale et chaleureuse.
À l'étage, la propriété propose deux chambres à coucher, chacune munie de son propre walk-in, offrant un maximum de rangement. Un vaste espace situé au-dessus du garage, actuellement aménagé en salle familiale, constitue un atout majeur et peut facilement être adapté selon les besoins (bureau, salle de jeux, troisième chambre, etc.).
Le sous-sol a été entièrement aménagé par les propriétaires et offre un espace de vie supplémentaire très fonctionnel. On y retrouve une chambre à coucher avec walk-in, une salle de bain complète, une salle familiale ainsi qu'une grande pièce de rangement.
À noter que toutes les chambres à coucher de la propriété disposent de leur propre walk-in, un avantage indéniable pour le confort au quotidien.
Depuis l'acquisition, les propriétaires ont complété l'aménagement extérieur avec soin afin d'offrir une cour intime et clé en main. Les travaux incluent l'installation d'une haie de cèdres, d'une clôture, d'un système d'irrigation ainsi que du gazon. L'escalier d'entrée a également été finalisé, contribuant à l'harmonie et à la finition complète de la propriété.
Entretenue avec rigueur et offrant des espaces bien pensés, cette propriété saura répondre aux besoins d'une clientèle à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité.

Charmant jumelé situé dans le secteur recherché de Saint-Vincent-de-Paul, à proximité de tous les services, écoles, parcs et axes routiers. Cette propriété extrêmement bien entretenue au fil des années se distingue par son état impeccable et l'attention qui lui a été portée par ses propriétaires.
Dès l'étage, vous découvrirez un aménagement particulièrement recherché pour les familles avec trois chambres à coucher sur le même niveau, offrant un espace de vie pratique et confortable pour tous les membres du foyer.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie sont lumineuses et accueillantes, parfaites pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis. Aussi, une extension a été ajouté à la maison pour une plus grande superficie habitable qui est remplit de luminosité naturelle en raison de ces nombreuses fenêtres et porte patio. La maison bénéficie également d'une entrée sur le côté, un atout pratique qui facilite l'accès à la propriété.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour arrière, idéale pour les journées d'été, que ce soit pour relaxer, recevoir ou permettre aux enfants de jouer en toute tranquillité. L'allée de stationnement peut accueillir deux grandes voitures, ce qui représente un avantage considérable au quotidien.
Le sous-sol ajoute encore plus de fonctionnalité à la maison avec une spacieuse salle familiale, parfaite pour un coin détente, une salle de jeux ou un espace cinéma. On y retrouve également un très grand rangement / atelier, idéal pour les projets, le bricolage ou simplement pour maximiser l'espace de rangement.
Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années, témoignant du soin apporté à la propriété et offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Une propriété clé en main, impeccable et chaleureuse, parfaitement adaptée à la vie de famille. Il ne manque que vous pour en profiter pleinement.

Voici une opportunité exceptionnelle d’acquérir un triplex aux dimensions impressionnantes, une propriété aussi vaste que polyvalente,  un produit rare dans le secteur!

Ce magnifique immeuble soigneusement entretenu offre un immense rez-de-chaussée lumineux idéal pour propriétaire occupant, comprenant trois chambres, un garage intégré, atelier et une cour extérieure aménagée parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bachelor entièrement aménagé au sous-sol ajoute une flexibilité incomparable : parfait pour loger un membre de la famille, un espace intergénérationnel ou encore pour un projet de conversion potentielle en quadruplex.

À l’étage, deux logements rénovés génèrent déjà 2 050 $ de revenus mensuels, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie et investissement intelligent.

Garage privé
Cour extérieure aménagée avec accès à une ruelle verte familiale
Revenus supplémentaires immédiats
Immeuble entretenu avec soin depuis plus de 40 ans
Emplacement stratégique à seulement quelques minutes à pied du métro Cadillac

Une propriété unique qui combine espace, revenus et emplacement, parfaite autant pour investisseur que propriétaire occupant souhaitant maximiser son style de vie… tout en faisant fructifier son investissement.

Une occasion rare à ne pas manquer dans Mercier–Hochelaga-Maisonneuve!

Ce duplex entièrement rénové au goût du jour vous offre le meilleur des deux mondes : un local commercial au rez-de-chaussée et un luxueux condo sur deux étages ainsi qu'une petite mezzanine pour accéder au toit terrasse, soigneusement réaménagé avec des matériaux de qualité et un style raffiné.
Imaginez, installer votre commerce au RDC et profiter à l'étage d'un espace de vie spectaculaire, moderne et chaleureux. Ou encore, maximiser vos revenus en louant les deux unités et bénéficier d'un immeuble refait à neuf de A à Z, sans tracas ni dépenses imprévues.
Secteur paisible, fort potentiel, polyvalence d'usage et rentabilité au rendez-vous.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, ce duplex est une occasion à ne pas manquer!

Aménagez votre terrasse sur le toit et profitez pleinement de l'été montréalais!

Le parfait équilibre : la quiétude du Nouveau-Rosemont, la verdure du Parc Maisonneuve et toute la vitalité de Montréal à proximité!

Propriété à revenu très bien entretenue aux fils des ans par les propriétaires. Beaucoup d'entretien et améliorations effectués avec factures à l'appui. Le secteur À 15 minutes à pieds du métro Longueuil, vous n'aurez aucune difficulté à trouver des locataires. Secteur en grand développement en raison de toutes les nouvelles constructions. À 10 minutes de la Place Longueuil afin de vous permettre d'effectuer vos courses à pieds.

Aussi, vous êtes collés sur la piste cyclable où vous pourrez aller vous balader en famille le long du Fleuve Saint-Laurent, vous rendre à la marina ou à la plage de Longueuil.

Les logements

RDC : Très grand RDC avec 3 chambres à coucher à l'étage. Cuisine et salle de bain rénovée. Grande salle familiale au sous-sol avec salle d'eau et accès au garage. Le foyer du sous-sol a été condamné. La locataire opère une garderie de 5 enfants.
Immense cour avec 3 rangements et plusieurs allées de stationnement (6). Vous pouvez donc avoir une très grande cour pour profiter des belles journées d'été et offrir des rangements et une place de stationnement à vos locataires puisque ceux-ci sont séparés de la cour.
798A-798B :
Le 798B a été rénové au complet en 2013 et le dosseret de la cuisine en 2017. Appartement très moderne de 1 chambre à coucher.
Le 798A comprend deux chambres à coucher et est excessivement bien entretenue par la locataire. (Auparavant propriétaire du quadruplex)
802 : L'appartement du sous-sol a deux chambres à coucher et demande quelques travaux afin d'optimiser son potentiel.
Pour les propriétaires occupants, cette propriété est idéale puisque vous disposez d'un immense appartement avec grande cour pour votre famille tout en obtenant des bons revenus locatifs et en étant à proximité de plusieurs services et attractions.
Pour les investisseurs, très peu de dépenses à venir en raison du bel entretien au fil des ans par les propriétaires et aucune difficulté à trouver des bons locataires en raison de l'emplacement idéal. Toutes les factures sont disponibles afin de prouver l'excellent entretien par les propriétaires.

RÉNOVATIONS

Toiture changée. Inspection du drain de la toiture lors du remplacement de la toiture. (2014)
Fenêtres remplacées à 50% et plusieurs thermos remplacés.
Cuisine et salle de bain rafraîchit du RDC.(2012)
Appartement du 798B complètement rénové. (2013 et 2017)
Remplacement des 4 chauffe-eau.(2014)
Réparation de certains joints fissurés.(2015)
Remplacement de la clôture (2018)
Crépis refait pour balcon avant, solage façade, muret et descente (2019 avec garantie de 5 ans).
Remplacement de la porte de garage (2020)
Travaux d'électricité effectués, fusibles remplacés par disjoncteur.
Ancien propriétaire à effectuer des travaux de réfection du mur de béton de la cage d'escalier du sous-sol à l'arrière et à changer le drain français à l'arrière (2004).
Les propriétaires payent pour le déneigement de l'allée de stationnement.
Rapport d'inspection à l'achat disponible. Majorité des éléments mentionnés dans le rapport ont été changés par les propriétaires actuels.
À qui la chance
En raison des locataires, les visites débuteront samedi le 30 juillet entre 10 :00 et 12 :00 et dimanche le 31 juillet entre 13 :00 et 15 :00. Tous les appartements pourront être visités.

Photos 3 @ 14 : RDC
Photos 15 @ 23 : 798B
Photos 24 @ 31 : 798A
Photos 32 @ 34 : 802